Omschrijving
Ben je op zoek naar een leuke hoekwoning met een speelse indeling en gelegen op een mooi vrij gelegen locatie met veel vrijheid? Dan moet je dit huis zeker komen bekijken. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 322 m².Omgeving:
De woning is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel groen. Vanuit...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1976 Woonoppervlakte 107 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Ben je op zoek naar een leuke hoekwoning met een speelse indeling en gelegen op een mooi vrij gelegen locatie met veel vrijheid? Dan moet je dit huis zeker komen bekijken. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 322 m².Omgeving:
De woning is gelegen in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel groen. Vanuit deze locatie zijn scholen en uitvalswegen makkelijk te bereiken. Het dorp Roden is prachtig gelegen met bossen en natuurgebieden met veel recreatie mogelijkheden. Daarnaast is er een gezellig winkelcentrum en zijn er diverse sportmogelijkheden.
Omschrijving:
De in 1976 gebouwde woning ligt met de voorzijde aan een rustige straat en aan de achterzijde grenzend aan een groenplantsoen met speelruimte voor kinderen en parkeerruimte. In het verleden is de woning verbouwd waarbij het dak is verhoogd in combinatie met een brede dakkapel. Hierdoor is een praktische ruimte ontstaan. Door het ontbreken van directe bebouwing aan de achterzijde is het hier heerlijk vrij zitten en geeft dit een prettig ruimtelijk gevoel.
Indeling:
Hal, toilet, trapopgang, lichte woonkamer (34,3 m²) met mooi uitzicht over de tuin, dichte keuken (11,9 m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur.
1e verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (11,3 m² / 8,9 m² / 7,1 m²), badkamer voorzien van wastafelmeubel, ligbad en toilet.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken 4e slaapkamer (10,4 m²) met bergruimte.
Kenmerken:
- bouwjaar: 1976
- perceel: 322 m²
- woonoppervlak: 107 m²
- c.v. ketel, Nefit HR, bouwjaar 2014
- de woning is voorzien van energielabel B
- bodemisolatie (EPS parels) 2021
- zonnepanelen (9 x) 2020
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 329.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.074,77
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1976
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
322 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
387 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Wastafelmeubel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
16-11-2030
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
120 m² (10.0 m bij 12.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Roden
Sectie
H
Perceelnummer
2264
Oppervlakte
322 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom